温州商业地产的趋势走向当产业地产泡沫逐渐泛起，传统房地产开发商逆势转型进军产业地产领域，不仅需要勇气，更需要智慧和实力。身为星河集团副总裁，显然是有备而来，他这半年内的大部分精力不再是盖楼卖楼，而是与各类企业、地方政府和金融机构频频接触。尽管如此，这对黄德安来说仍是一个不小的挑战：他在操盘一个总投资高达150亿元的总部基地项目，它代表着星河集团未来的模式。 转型，这已经成为大大小小各类房企的必然命题，自房地产调控以来，包括金地集团等巨头在内的众多开发商都在转型。 黄德安在接受《第一财经日报》采访时坦言，进军产业地产是星河集团的又一次战略转变。 开发商集体突围 大手笔投资也让这家一直低调神秘的民营开发商走进公众视野，与其他房企纷纷收缩过冬相反，星河集团仍在逆市扩张。 与以往不同的是，此前仅仅在住宅和商业地产领域低调潜行的星河集团，新的战略布局开始涉足产业地产的开发与运营。 这个投资150亿元的高科创新产业园，被命名为“星河World”，星河集团将其定位为“上市和拟上市企业总部基地”。 黄德安透露，星河这一商业模式如果运作成功，将在异地实现复制。 从城市地产到产业地产，这对星河集团而言是一个全新尝试。用黄德安的话来说，星河集团未来不是要做房地产开发商，而是要做城市运营商。 |